會德豐借出50萬呎土地建過渡性房屋 林鄭漏夜FB撰文攞彩 梁志堅否認與「鬥地主」有關

更新時間 (HKT): 2019.12.30 22:33

行政長官林鄭月娥晚上十時於Facebook發表帖文,指於早前在《施政報告》提出在未來三年提供一萬個過渡性房屋單位的目標,被很多人都懷疑是否「吹水」。至今不到三個月,各界反應熱烈,包括私人發展商以象徵式租金提供土地,至今約8000個單位已到位。相信經民、商、官通力合作,達標在望!

至於會德豐副主席梁志堅今午於記者會上指,該過渡性房屋將採取組裝合成,料逾6000個家庭、共2萬名人士受惠。將會負責前期工程開展工作,包括初步及簡單的土地平整及規劃申請等相關程序及費用,建成將交予社聯及九龍樂善堂營運。

梁志堅表示,公司數個月前已經有意撥出土地作過渡性房屋用途,並主動向政府提出相關提案,希望可以解決短期樓宇嘅恐慌,「與其(農地改劃)慢慢等,不如同政府合作,希望做到啲野出嚟。」他否認今次「借地」與早前的「鬥地主」氣氛或北京政府有關。

包括大埔屯門東涌

梁志堅透露,集團目前持有400餘萬到近500萬呎農地,換言之今次捐出的50萬呎佔其農地儲備約10%到12.5%,分佈於大埔、屯門及東涌,當中以大埔土地面積最大,鄰近大埔工業邨。

由於立法會尚未批出50億元過渡性房屋撥款,所以項目前期規劃費用由會德豐負責,希望盡快協助到不合適切居所人士,期望一年後能夠入住。

對於市場上對發展商捐地的實際目的是為日後改劃土地用途,梁志堅回應「將來環境點無人知道」,而公司定下8年的租約期不算短,相信屆時政府已經定下較妥當的房屋規劃,長遠並不一定需要類似的過渡性房屋。

陳帆:與日後申請改劃無關

運房局局長陳帆補充,撥出作過渡性房屋用途的土地與項目日後申請改劃無關,目前政府尚與多間發展商洽商類似安排,惟詳情有待落實後再作公佈。

另外,今日會德豐宣佈租出土地作過渡性房屋的現場有多間發展商高層到場,包括中海外游偉光、信置田兆源及華懋蔡宏興。當中蔡宏興稱華懋無農地儲備,但集團亦有與社聯合作,撥出十數伙住宅出租予有需要人士。

捐地這個概念由恒地創辦人李兆基於2012年提出,當時他表明有意捐出元朗及粉嶺農地以作興建房屋之用,不過由於當時市場迴響較大,更引來官商勾結的質疑,最後政府於2013年放棄接受捐地,改為與非牟利機構合作,李兆基最終將有關地皮轉贈予博愛及保良局,興建青年宿舍及長者宿舍。

而恒地與政府就土地上的合作,要到今年11月才出現,李兆基次子李家誠在父親退休後,終於與政府達成共識,以1元向政府租出錦上路站附近的錦田江夏圍棕地,涉及42.8萬方呎,租用期七年,興建2000伙過渡性房屋。

於今年初,政府吹風將引用《土地收回條例》後,新世界率先於今年9月業績記者會上宣布, 捐出300萬呎農地,其中將會與社企「要有光」合作,其中三幅農地位於天水圍,將會興建光村,預計於2022年落成。

長實(1113)則以另類方式回饋社會,資深顧問李嘉誠透過旗下基金會資助多個行業,累計捐出近10億元。

尹兆堅:必須交代擬借出土地位置

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指,不反對地產商做善事,但認為地產商畢竟為了圖利,故必須交代擬借出土地位置,如周邊附近有其他屬地產商的土地儲備,借地行徑或讓政府加速發展周邊基建,從而使未來更易通過城規會改劃土地用途,有另類「公私營合作」之嫌。他認為近日地產商紛紛「主動獻地」的行徑和動機令人質疑,不排除地產商以獻地之名避免政府引用《收回土地條例》收回自己農地,如地產商真的有心做「善事」,應該容讓政府以《收回土地條例》收回農地大量興建公營房屋,長遠解決房屋問題。

今日記者會上,會德豐、運房局及社聯代表均對借出的地皮位置避而不談。

記者:陳東陽

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner