【地產潮文】「最強黃絲」交樓質素最好?(地產小子)

更新時間 (HKT): 2020.01.01 19:31

《有線電視》早前地產節目總結了去年發展商的交樓水準,驗收了46個全新盤,當中獲得A級極佳的新盤佔23個(50%),新地(016)北角海璇與新世界(017)北角柏蔚山,雙雙獲得99分成為高分王。

不少中小型發展商與中資地產商都錄得差強人意的驗樓成績,例如:高譽投資翰畋只有26分、陞域集團及佳源國際控股菁雋重驗也只有35分、盧華家族AVA55只有42分、保利置業龍譽只有48分、建灝地產天寰亦只有55分,驗樓成績比居屋與綠置居的60至75分還要低。

值得留意的是四大地產商當中,被網民戲稱為「最強黃絲」的李嘉誠,所創立的長實(1113),4個驗收新盤平均分為81.3分,已在四大地產商中敬陪末席,皆因其餘三間地產商驗樓平均得分都在90分以上。當中新地9個驗收新盤平均分為95.3分,恒地(012)8個驗收新盤平均分為91.5分。而新世界只有2個驗收新盤,平均分就高達98.5分,成為本年度平均驗樓得分最高的地產商。

當有大量單位於同一時期交樓,不同單位的交樓質素就容易變得參差。以晉海為例,四個傳媒機構都有不同的驗樓結果。開放廚三房單位出現開放式廚房洗滌盆與洗衣機一齊放水時排水喉漏水到廚櫃底、浴缸水龍頭花灑轉換掣漏水、露台大量空心磚、主人房牆身空鼓批盪、大門與房門有虛位等較嚴重問題。這引證了同一屋苑不同單位的交樓質素隨時差天共地,這個情況在大型屋苑會更明顯。

新的一年,祝願各位讀者身體健康,人人安居,家家平安,願榮光歸香港!

地產小子

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