【收買人心】林鄭研租金津貼及管制 學者批:嘥公帑、累街坊!

更新時間 (HKT): 2020.01.14 22:43

公屋輪候時間過長,基層市民上樓遙遙無期。林鄭為挽救民望,針對基層租金負擔問題,今日提出租金津貼,以及對租金實施管制措施,惟學者質疑業主或乘機加租,租金津貼最終都會落在業主口袋;租金管制更會令部份業主嫌回報太低而索性收起不租,令租盤減少,租金更加上漲。

特首林鄭今日公佈一系列針對基層及長者的紓解民困措施,將動用過百億元公帑。對於公屋輪候過長問題,政府將會向等上樓逾3年的合資格人士提供現金津貼,直至受惠者獲首次編配公屋,料最快2021年下半年推出。津貼金額將參考綜援租金津貼上限一半,預計逾9萬個家庭受惠,公帑開支約28.2億。

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照批評,租金津貼最終只會益租盤業主,「你令租戶負擔能力強咗,(業主)就算唔攞晒你啲津貼,都至少會攞一半啦,即係送一半錢畀業主,津貼一蚊公帑可能都會落入業主袋,但(政策原意)唔係用嚟畀業主架嘛。租金津貼係資源分配唔平衡而出現嘅情況,效果唔會理想,係事倍功半。」他批評此舉係嘥公帑、累街坊。

另一方面,政府將研究劏房租金管制,由運房局成立專責小組跟進。關焯照指,本港於7、80年代曾實行租金管制,但實際上令部份業主覺得回報不高,寧願將單位收回或者放售,從而令市場租盤減少,租金自然再度向上。他認為解決租金高昂問題,最實際的做法是多建公屋令上樓加快,或增建過渡性房屋。

記者:陳寶恩

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner