【林本利2020股樓部署】料港樓市表現呆滯 林Sir:可投資海外樓

更新時間 (HKT): 2020.01.18 06:00

香港發生史無前例的社會動盪,政治影響經濟陷入衰退。在變幻莫測的2020年,投資者應如何作理財部署?investMAN早前舉辦【林本利2020股樓部署】FAN享會,請來經濟學者、活道教育中心創辦人林本利博士,為現場300名壹會員分享來年理財策略,「跟我理財很簡單,最緊要唔好跟人追高,低嘅時候問吓呢隻股票,長遠可唔可以畀到你,每年至少一成回報。」

他表示,想投資有成果,取態不應太保守,「如果太保守,只將錢放在銀行,資產何時會增值一倍?」他舉出金融學上的72法則,若目標10%回報,將72除以10(目標回報),大概7年多會翻倍,可按年齡及市況調整比率。

想建立穩健的退休理財組合,可透過不同海內外資產避開政經風險。林Sir指未上車的投資者,資產組合中地產股可佔四成,「有樓就梗係唔可以有四成係地產股啦,一至兩成左右。」他提醒,資產組合中,至少有七成或以上能對抗通脹,例如物業、股票。不過,由於預期樓價在未來表現呆滯,若資產組合中有75%是香港物業,應減持至五成,至於其餘物業可投資海外樓,「做人要樂觀,我今日都是樂觀的人,希望最好,但都要預備最差的情況出現。」至於外幣及人民幣,他建議現時不應持有太多,佔資產組合中少於1至2%,「外幣有時升有時跌,加上大部份都係冇息,所以都唔知揸嚟做乜。」

在政局不穩下,林Sir指資產分配上,除港股和港元存款外,應考慮開設離岸戶口,「香港保險公司係離岸公司,保單費用以美金為單位,買咗之後就係離岸資金,同埋收3至4厘息,係走資方法,所以大陸人一早做咗架啦。」

至於2020年恒指的兩大阻力位,分別是29500及31700點。林Sir表示很多蟹貨是由去年上半年及今年首數個月儲下來,認為要升上 31000點,需要很多資金推上去及先要令氣氛變好。而以往在運動及政局不穩後,恒指總會破之前高位甚至創新高。

最後林Sir推介今年24隻值得持有的優質股,本地公司包括中電(002)、滙豐(005)、恒生(011)、中銀(2388)及盈富(2800) ,而A股則有吉利等較高風險及波幅較大的股份,建議投資者考慮風險能否承受,切記不要估市,要分注入市。

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