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2002年02月02日

部署經年 唔熟唔做

世紀21鴻基物業主管林秀偉由打工仔搖身一變成為老闆。

近期創業風氣盛行,特許經營模式的世紀21成為業內最熱門的選擇。世紀21鴻基物業股東之一林秀偉及一群志同道合的朋友,本着「8個人一條心」和年輕人的衝勁,去年12月在荃灣海濱花園開舖,成為世紀21集團最新的加盟商。
大股東林秀偉說:「鴻基成功開業歷經1年的悉心部署,我們大部分在荃灣從事地產代理,都想趁年輕創一番事業,偶然下看到世紀21招收加盟商的廣告,遂決定在自己熟悉的範疇下一試創業。得到世紀21的從旁協助和指導,選擇了環境及客路皆熟識,兼舖租不算貴的荃灣海濱花園地舖,開舖支出25萬元,包括3個月舖租、裝修費及購置電腦等。」
鴻基每月基本開支約10萬元,包括8人之薪金、舖租、廣告費等,開張剛滿一個月已收支平衡,雖然目前各人只領底薪,收入均較從前少約40%,但林秀偉等人信心十足,說1年左右便可以回本。

開業首月收支平衡
世紀21鴻基物業目前主力海濱花園及海灣花園的租售成交,以平均樓價百多萬元計,每宗佣金約1.5萬元,只要每月促成7宗買賣,基本上已可回本。

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