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2002年02月02日
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將軍澳項目回報料達20%

【本報訊】新世界發展(017)主席鄭裕彤表示,競投將軍澳地鐵支線55B區項目時,標書所列的條件較其他發展商吸引,但估計回報率仍有10%至20%。他不同意將軍澳是樓市重災區,並預期該樓盤推出時,每方呎樓價可達3000元。
將軍澳55B區是新世界發展首個將軍澳地產發展項目,但該區未來尚有大量新樓盤,故被稱為樓市災區。鄭裕彤對此並不認同。他表示,將軍澳項目發展成本便宜,加上位處地鐵沿線,所以不擔心該項投資。他更稱:「投資將軍澳唔係我『勇』,只係我係地產商,將軍澳成本低。」他又表示,有意競投日後西鐵沿線的地產發展項目。

可能參與下周賣地
另外,政府將於下周一賣地,鄭裕彤預期氣氛踴躍,而新世界發展亦會視乎價格參與競投。減息周期即將完結,鄭裕彤稱,若美國加息對本港樓市構成一定壓力,但按現時美國經濟情況,估計短期內息率將保持現水平,即使再下調,幅度亦僅為半厘,並會在上半年內發生。他指出,由於香港未有跟隨美國減息,香港有空間不隨美國加息。
鄭裕彤拒絕評論日前新世界發展將旗下電訊業務注入新世界基建(301),是否與該集團業務重組有關。

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