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2002年03月08日

泓景臺新貨降價6%振興銷路

長實趙國雄說,是次以低呎價2798元推出泓景臺第3座,只是為市場加添動力。

【本報訊】長江實業(001)年初首推的長沙灣泓景臺,不足3個月,便調整售價,昨日宣布以平均呎價2798元,推出未曾開售的第3座首批16伙,定價較1月發售的1及2座首批平均呎價2988元低6%。長實揚言,第3座整體平均呎價,將較第1及2座低10%,業界人士認為,聲言減價舉動,意在催谷新推出單位。

以單邊樓王及景觀較佳為賣點的泓景臺第3座,長實執行董事趙國雄解釋,是次以較低售價,推出質素較佳單位,是策略性部署。他認為,樓市已不俗,現再加添動力,令市道更暢順。是次定價較低,與市場質疑該盤近期銷情放緩無關。

火炭項目有興趣
泓景臺1月至今售出540伙,佔第1及2座逾75%,套現14億元。營業經理黃思聰說,第1及2座已在農曆年後加價約4%,中高層呎價3400元。
項目尚餘約500單位,第3座佔360伙,可套現9億至10億元。是批16個單位,未有價目表,只公布最低售價169.8萬元,面積663至954方呎。
長實向首置自置買家新增回贈樓價5%優惠,作為繳付首期或付釐印費、律師費等。但買家既要用即供付款法,又不獲減樓價3%,同時更要按定價加2%,折算後等同按定價發售。

將中2期料低開
對於九鐵開始為火炭何東樓住宅項目,邀請發展商提交意向書,趙國雄說,長實對該項目感興趣。他指出,政府下年度推出較多優質土地,供拍賣或申請,因發展商有需要補充土儲,及較積極洽談補地價,預期政府賣地收益可達目標。至於減差餉,對整體經濟有利,並可減輕市民負擔。
此外,新鴻基地產(016)將軍澳中心2期傳明日內購,料跟隨泓景臺低開。

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