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2002年03月08日

投資物業市旺 首季料增2/3

九龍灣泉興工業大廈回報高,吸引買家入市。

【本報訊】首季投資市場理想,截至本月6日,成交總值近20億元,較去年第四季近15億元,多5億元,增幅逾33%。預期首季總值可以超過25億元,商廈及酒店更看高一線。第二季的成交及總值,預料更勝首季。

韋堅信測量師行助理董事許偉國說,政府放寬來港旅遊配額,以及迪士尼樂園效應,本港旅遊業將直接受惠,預期酒店成為焦點。現正放售的,有尖沙嘴百樂酒店、銅鑼灣加怡海景酒店及同區禮頓道133號。

酒店商廈看漲
他估計,第一季投資物業市場,總成交額達25億元,較去年末季多10億元升近67%。
在首季沽出的物業中,商廈佔47%,大幅高於去年第四季的29%。售出項目包括中環雲咸街8號全幢、中環榮山大廈半幢,兩項目涉及金額共8.48億元。工廈及商舖成交,所佔比例亦上升。相反,去年第四季主導投資市場的住宅,成交量卻見萎縮。

住宅失領導地位
許偉國指出,商廈、工廈及商舖,因為價格跌近谷底,回報有5至6厘,獲投資者垂青。政府放寬工業物業用途,全幢工廈可以申請作教育及娛樂用途,增加工廈的靈活性,刺激交投,其中九龍灣泉興工業大廈,便以8500萬元轉售,另銅鑼灣羅素街8號地下至3樓商舖,亦以3億元易手。

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