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2002年03月08日

為東堤維景物業撥備3.12億
太古去年僅賺多5.8%

何禮泰指寫字樓需求沉寂。
梁鑑章攝

【本報訊】太古(A、019)昨日宣布截至去年12月底止全年度業績,因為租金收入及售樓收益理想,抵銷了國泰航空(293)純利大幅下滑的影響,令去年純利增長5.8%,至41.18億元,每股盈利2.653元,末期息0.76元。而太古(B、087)末期息0.152元。

據ThomsonFinancialFirstCall綜合各主要證券行事前所作太古去年盈利預測,得出的平均值為42.54億元,即今年業績與預測相若;太古股價昨造好,收報42.7元,微升0.7%。

地產業務盈利升1.9倍
去年度,太古為東涌東堤灣畔第3期住宅項目撥備1.37億元,又為將軍澳維景灣畔住宅項目的釐印稅爭議撥備1.75億元。
太古地產董事總經理簡基富昨日在記者會上預期,上述兩個項目的撥備額已經適當,今年沒有計劃再作撥備。該公司亦正就維景灣畔的釐印稅問題提出上訴,在結果公布前先作撥備比較明智。
太古去年度來自地產業務的盈利大幅上升1.9倍,至27.9億元,佔整體盈利68%;相反,航空業務的盈利貢獻銳減79%,至5.2億元,僅佔總盈利13%。海洋服務、飲料及貿易分別佔15%、6%及3%。

中區寫字樓租金受壓
太古主席何禮泰預計,在市場有大量寫字樓供應的情況下,寫字樓需求將保持沉寂。簡基富補充說,企業縮減開支及供應增加,尤其是國際金融中心2期即將落成,會令中區首當其衝,租金水平較為受壓。目前金鐘太古廣場及港島東區的寫字樓每方呎租金分別為40元及20元。
雖然如此,太古仍然致力在已發展完備的商業中心增加171萬方呎新樓面,包括興建太古匯及康橋大廈,及計劃重建益新工業大廈和萬邦工業大廈。
地產市道方面,簡基富指出,雖然息口低企及按揭利率下調,令一手住宅市場的成交量出現改善,但他對今年樓市前景保持審慎態度,認為地產行業依然存在風險,邊際利潤極之受壓。太古今年亦只會選擇性地吸納土地。

無裁員及減薪計劃
至於太古在廣州的合資地產項目,簡基富否認中方夥伴存在財政問題,而導致項目延遲,並強調該項目仍在進行中。
另外,何禮泰表示,該集團剛完成薪酬檢討,並沒有減薪或裁員計劃,整個集團有5.5萬名員工。

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