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2002年08月17日

下月賣地可收4億

【本報訊】政府本年度第二次土地拍賣下月10日舉行,兩幅土地均是市區中小型地皮,應可吸引中型發展商參與,預計庫房可進帳3億多至4億餘元。
美聯物業測量部董事張一輝及卓先測量師黎玉燕均預期,最近新盤均低價開售,會影響發展商出價態度。不過,地皮適合中小型發展商,相信屈時競投氣氛熱鬧。
兩幅土地以九龍城沙浦道地皮較大,較受市場注意,雖可以9倍地積比率發展,但作住用地積比率最高7.5倍,約18.61萬方呎。張一輝估計,成交價約2.7億元,而黎玉燕更認為值3.5億元。
另外,香港仔地皮為前魚類統營處員工宿舍,面積細小,可作純住宅、純商業或商住,地積比率9至15倍。張一輝認為,純住宅發展較可取,價值約0.75億元,黎玉燕則認為,帶少許商舖也無妨,地積比率可略為提高至9.4倍,價值約0.86億元。

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