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2002年08月19日
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居屋擱置發售64%贊同

新一期居屋申請人數創歷史新低。圖為其中的鯉安苑。

【本報訊】新一期居者有其屋計劃上周截止認購登記,申請人數創歷史新低。有調查顯示,64%的被訪市民認為,政府應擱置居屋發售計劃,當中更有部份指出停售居屋能有效限制住宅供應,並有助樓市復甦。
利嘉閣資料研究部進行居屋認購反應問卷調查,成功訪問400名市民,64%認為居屋應擱置發售,只有19%指不應,認為仍要滿足部份公屋住戶,及低下階層市民的置業需求。
調查結果又指出,36%認為私樓價格較居屋吸引,是導致今期居屋認購反應冷淡的主要原因,當中更表示居屋單位的訂價過高,超出買家負擔能力。此外,22%被訪者認為私樓新盤優惠吸引,13.5%指出,新盤優惠付款方法靈活,較迎合買家需要。

與私樓價格接近
鴻運地產董事總經理田國強指出,市區個別新盤訂價亦僅每呎2000餘元,與新一期居屋訂價差距不遠,相信有大部份合資格購買居屋人士已轉投私樓市場。可見私樓造價持續下跌,已大大拉近與公營房屋的價格差距,客源開始重叠,除非房委會將申請居屋入息上限進一步減低至1.5萬元,否則私樓搶客情況不會改變。
田國強預期,今期居屋只能售出約一半,現階段居屋存在價值成疑,政府應考慮停售,並再次檢討房屋政策,將部份居屋轉售為租,減低居屋滯銷對市場帶來的影響。

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