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2002年08月19日
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租務成交比例降至四成

【本報訊】近期樓市交投集中於新盤,租務市場因此大受打擊,8月份租務佔整體成交比例回落至四成,再加上供平過租持續,租客議價空間益增,導致租金下降,跌幅最大的屋苑為西灣河鯉景灣,累積下跌17.6%。

鯉景灣租金跌17.6%
美聯物業資料顯示,租務佔整體成交比例由5月的35%,連升兩個月至7月的51%後,近日有回落迹象,8月至今為41%,較上月減少10個百分點。
在供平過租的情況下,大型屋苑的平均呎租自去年6月開始,便由整體平均14元,反覆下跌至今年7月的12元,累積跌幅14.3%。全港50個大型屋苑,逾半數租金有明顯跌幅。
其中減幅最大的鯉景灣,去年底呎租17元,上月呎租14元。
兩個位於九龍東的大型屋苑,觀塘麗港城去年底呎租13元,上月僅11元,下跌15.4%,藍田滙景花園亦由呎租14元,下降至上月的12元,跌14.3%。

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