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2002年08月19日
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國泰飛內地料周五獲批
太古看淡商廈市道

何禮泰預料商廈租金未來兩年仍然受壓,並強調太古不會再有租客被數碼港撬走。 梁鑑章攝

【本報訊】國泰航空(293)主席何禮泰預期,該公司開辦內地航線的申請,可望於本周五獲批准,並通知可以經營的航點及數目。另外,他預期本港甲級寫字樓市道需要兩年時間消化供應,因此,太古投資物業的租金收入可能持續萎縮,但收縮速度會減慢。

基於港龍航空在新的港台航空協議下,獲准經營港台航線,令國泰再萌生進軍內地市場念頭。不過,市場一直關注,中港兩地政府會否輕易給予國泰營辦權。

無意入股內地航空公司
何禮泰接受傳媒訪問時證實,國泰已向空運牌照局申請經營內地航線,本周五可望獲通知營辦的航點及數目。他說,國泰在開辦內地航線初期只會小試牛刀,經營少數航點。據悉,國泰正申請經營北京、上海及廈門3個航點。
被問及北京政府放寬外資入股內地航空公司限制後,會否加快國泰入股內地航空公司的步伐,他回應,該公司將優先選擇與內地航空公司在營運方面合作,而非股權投資。何禮泰認為,做內地航空公司小股東,對增值無幫助,國泰並不積極與內地航空公司磋商入股。
另一方面,身兼太古公司(A、019)主席的何禮泰,較早前在公布中期業績時對寫字樓租務前景表示審慎,預期租金繼續受壓,太古上半年租金收入微減1.3%。他說:「今明兩年寫字樓有新的供應,需要兩年消化。」雖然投資物業的租金收入可能因此減少,但他相信透過提早與租客續租及重新釐定租金,可減慢收縮速度。
他承認,關注數碼港所帶來的競爭,因為沒有人喜歡租客流失,該公司已經損失了微軟、CSL及芬蘭電訊商Sonera三個租客。不過,他強調,太古的租金水平已極具國際競爭力,堅持不會減租或提出特別計劃留客,並預期不會再有租客流失,轉租數碼港。

不必減租阻數碼港搶客
作為本港主要地產商之一,他預期本地樓價今年將保持平穩,近期新地(016)的珀麗灣銷情不俗,反映市民仍願意投資物業,太古中半山豪宅雅賓利,上半年的銷情也相當理想,去年至今售出近四成,尚餘50個單位待售。
至於內地業務,太古上半年落實與廣州日報合作,在廣州興建商場及寫字樓,總投資40億元人民幣。至於會否再有類似投資,他認為言之尚早,但太古在內地的策略,將以其專長的商業項目為主,而非競爭激烈的住宅。

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