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2002年10月10日

玫瑰花園 頂層獨戶‧裝潢華麗

玫瑰花園每層一伙,私隱度高,且位處內街,人流少。

大坑玫瑰花園樓高12層,每層1伙,盤源罕有。是次介紹的頂層連天台單位,更顯得矜貴,加上重本裝修,盡現豪宅富麗氣派。
單位由內至外都經過悉心設計。入口前的公眾地方不需與人共用,戶主甚落本,電梯大堂建拱形假天花,鋪圍邊雲石地板,置牆飾感應燈。通往天台的樓梯,加波浪形扶手,並有多盞地燈照明,梯級及天台均重鋪粉藍色地磚,典雅大方,與複式單位沒甚麼分別。
內櫳布局更華麗。客飯廳建假天花燈槽,中央掛意大利水晶吊燈及彩色玻璃燈飾,且起用不少牆飾,如大鏡及藝術玻璃,多個精美飾櫃又內藏射燈,配搭時尚滿室生輝。3房鋪天花線及訂做各式家具,華實並重。
香港置業屠淑明表示,由於玫瑰花園私隱度高,縱使單位實用率僅75%,但面積達2382方呎,內櫳間隔十分寬敞。物業盤源少,鮮有買賣,對上一次成交要追溯至00年5月,低層單位,作價925萬元,呎價3883元。是次介紹的單位是目前唯一放盤。

總蘋分7分
一梯一伙而言,實用率有75%十分難得。因屬大碼戶,加上附天台,內外空間多,景致亦開揚。裝修富麗堂皇,選料貴價,賣相吸引。連雙車位出售,自行駕車較方便,步行小段斜路有巴士及小巴往銅鑼灣。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:溫潤潔
攝影:梁祖彝

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