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2002年10月10日

樓價升幅料放緩

【紐約路透社電】美國第2大住宅物業按揭公司FreddieMac預測,當地住宅平均售價在今年下半年的升幅會放緩至6%到6.5%,低於上半年的7.6%至7.9%。
但該公司說,下半年住宅價格仍處於高水平,應足以支持美國疲弱的經濟復甦,而住宅將繼續成為美國家庭明智的投資工具。此外,美國樓市穩健,加上物業按揭利率處於36年低位,有助推動今年住宅銷量及按揭金額創新高。

物業銷售續創新高
FreddieMac預測,美國今年的新屋和二手房屋銷量合計可達650萬個單位,超過去年620萬個的紀錄;至於明年住宅總銷量可望進一步升至670萬個。該公司估計,當地按揭公司今年提供的新按揭貸款額達2.18萬億美元(約17萬億港元),高於去年的2.07萬億美元紀錄;預料明年提供的按揭總額進一步增至2.2萬億美元。
美國最受歡迎的住宅貸款產品──30年期定息按揭的平均利率,預料在第3季和第4季分別為6.3厘及6厘,低過首季的7厘;至於明年平均利率估計為6.1厘。

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