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2002年10月19日

樓市精點

嘉兆軒沽出3單位
▲由大豐發展的粉嶺嘉兆軒(圖),推出5個單位內購。獨家代理美聯物業指出,其中3個售出的單位,分別是A座3C、A座2D及B座2B,面積由812至1422方呎,呎價由2082至2599元。

康樂園換樓客承接
▲中原周文豪說,大埔康樂園5街單號屋,單位3500方呎,另2800方呎花園,以1330萬元成交,每方呎3800元。買家為區內換樓客。

太古城平均價跌6%
▲利嘉閣梁淑芬表示,鰂魚涌太古城隋宮閣中層F室,815方呎,日前以230萬元售出,呎價2822元,低市價5%,賣方蝕170萬元(42.5%)。本月迄今,太古城共錄得17宗成交,與上月同期相若,但平均呎價跌6%至3100元。

海栢花園四四折轉讓
▲利嘉閣宋良安指出,馬鞍山海栢花園2座中層A室,以低於市價8%售出,單位750方呎,作價180萬元,呎價2400元。原業主蝕230餘萬元(56%)。

滙景花園售予投資客
▲香港置業姚偉南表示,藍田滙景花園1座中層H室,銀主盤,783方呎,剛以175.2萬元轉售,呎價2238元,買家為長線投資者。同類單位租金約9000元,回報率逾6厘。

海名軒回報料6厘
▲香港置業黃騰三表示,紅磡海名軒2座高層A室,2139方呎,成交價1400萬元,呎價6545元,預算作長線收租,估計回報率達6厘。

栢樂苑業主賺145萬
▲跑馬地栢樂苑低層A室,2938方呎,連車位,剛以1680萬元易手,呎價5718元。屋之島陳君豪指出,原業主98年以1535萬元購入自住,賺145萬元。
▲利嘉閣測量師行日前透過拍賣會售出5個單位,坐落青山公路汀九段的觀海別墅C7屋,1950方呎,另花園2000方呎,以380萬元獲承接,呎價1949元,較開價高出兩成。

麗晶花園海景戶高價成交
▲中原陳鳳霞說,九龍灣麗晶花園21座高層B室,474方呎,享全海景,日前以110萬元售出,呎價2321元,較屋苑平均呎價高逾一成。物業本月迄今共錄11宗成交,較上月同期增約三成。
▲香港置業在地鐵坑口站外開設「資訊月台」,即場進行物業顧問及後勤人員招聘面試,同時提供一手及二手物業資訊。該活動今明兩日舉行,時間為朝10晚10。

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