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2002年11月29日

帝后華庭呎價2659低兩成

何伍燕榆(左)指出,帝后華庭發展商三方有共識,打算去貨,加價也會克制。但是趙國雄(右)聲言,稍後內購,首度加幅將達6至8%。
梁祖彝攝

【本報訊】政府銳意穩定樓市之際,上環市區新盤帝后華庭,卻以大幅低於市場逾兩成的定價,開售首批18個單位,每呎2659元。售價最低94.9萬元,創下金融風暴後,市區新盤新低價。最低呎價2028元,更貼近去年東涌樓花盤造價。有機會今晚內購。

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長江實業(001)執行董事趙國雄解釋,是為吸引注意,營造氣氛,更形容定價「大把水位」,希望加強用家及投資者入票信心。預期項目可套現30億元。
新世界發展(017)市務及營業高級經理何伍燕榆指出,首批位於低層,部份景觀欠佳,故定價較低。低於100萬元的單位不足10個。發展商三方有共識,打算去貨,加價也會克制。但是趙國雄聲言,該盤稍後內購,首度加幅將達6至8%。公開發售日期視反應而定。

今晚或內購
何伍燕榆強調,這次設立的「勾票」制,只限內購採用,並非鼓勵炒賣。趙國雄則認為,香港屬自由社會,不能全面扼殺投資者,但會盡量予以限制。
趙國雄指出,區內的普頓臺,呎價3500至3600元,荷李活華庭及鄰區堅尼地城加惠臺,每呎3400至3500元。

入票達千張
項目3幢共1148個單位,首批在第1座2及15樓。468方呎的1房,售94.9萬,2及3房分別128萬及182.5萬元。發展商表示,高層30樓以上海景單位,每呎可望達4000元。現有100個準買家洽售,不排除到價發售。員工入票本周六截止,公眾內購或於周末揀樓。市場人士指出,單日收200多票,累積逾千張,今或內購。代理估計最終可收逾萬票。
鴻運地產董事總經理田國強認為,該盤較預期大幅低開,但會否衝擊樓市,要視乎加價幅度。若能在短期內售清,無疑為樓市起正面刺激作用。

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