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2002年12月31日

商廈表現勝舖位

據中原(中國)指出,隨着中國經濟持續向好,現時佔整體樓市投資額僅約10%的商業市場將會逐步向好。預計明年寫字樓需求大增,租金會上升8至12%。
今年內地寫字樓市場明顯回暖,成交量及需求都有上升,各城市租金都有不同程度的增幅,大部份外資機構會選擇甲級寫字樓。4大經濟城市中,除北京寫字樓供應量大,今年的租金持續下滑外,上海、深圳及廣州的租金皆穩定微升。該行預計明年寫字樓的新增供應只得142萬方米(約1528萬方呎),然需求則達156萬方米(1679萬方呎),刺激租金上升。
內地商舖發展,亦會因為商業環境改善,有不俗的租金回報率,且國內實施產權式商舖改革,可吸引投資者入市。然而,該行預期,明年商舖供求大致平衡,故租金及售價變化不大。

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