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2002年12月31日

樓市精點

茵怡呎價穿1800
▲世紀廿一安興鄺志輝表示,將軍澳茵怡花園5座高層A室,528方呎,以94.8萬元售出,呎價1795元,跌破1800元水平。原業主送釐印費、律師費及佣金後,仍獲利15萬元。

美聯西鐵站添分行
▲美聯展望明年西鐵通車效應,計劃在8個西鐵站內設置分行,開拓沿線物業市場,已入標5個站,估計呎租100至150元,月租5萬至7.5萬元。
集團預計明年分行由68間增至80間,上半年計劃招聘多150人,預期投資額350萬元。美聯物業布少明表示,自孫九招推出後,西鐵沿線上蓋物業押後招標,有利沿線一及二手住宅交投。明年新界區將有13464個單位可供推售,荃灣、屯門、元朗及天水圍佔8686個。

寫字樓3層獲承租
▲美聯周永亨表示,市場一口氣錄得3宗寫字樓全層租務個案。其中,銅鑼灣信和廣場更是該廈今年首宗全層成交。33樓7800方呎,月租10.92萬元,呎租14元,市價。

屋苑交投上周升一成半
▲聖誕節檔期欠焦點新盤,部份客源回流二手市場,令交投回升。美聯指出,全港35個主要屋苑,過去一周錄得97宗成交,較前一周84宗回升15.5%。港島區升幅較佳,達41%。
▲紅磡半島豪庭錄得逾千呎大單位成交。中原梁月芳表示,1座低層C室,1319方呎,獲換樓客以460萬元購入,呎價3487元,市價。

逸翠軒周末6宗成交
▲廣生行發展的元朗低密度住宅逸翠軒,中原周子立表示,過去的周末錄得6宗成交,包括3宗頂層連空中花園單位。其中1個為5座A室,768方呎,連600方呎空中花園,以210萬元成交,呎價2734元。

嘉士亞洲用家入市
▲美聯李文光稱,由銀主持有的觀塘嘉士亞洲工業大廈1至4樓,連車位,以約900萬元沽出,以總樓面3.75萬方呎計,呎價240元。買家購入自用。

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