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2003年01月19日

麗景園 景靚兼實用‧受追捧

設施7分
麗景園提供健身室、網球場及兒童遊樂場等,設施不算多,但管理費平,每方呎僅1.2元。

淺水灣麗景園位處區內心臟地帶,信步可達淺水灣泳灘及附近超級市場,出入方便,而單位實用率高逾九成,地方見使好用,向來深受用家歡迎。

麗景園距泳灘及巴士站一帶僅5分鐘步程,沿私家山路可直達。物業則居高臨下,景觀特別遼闊,保安及私隱度亦有保障。單位高達92%的實用率,高冠同區物業。2288方呎單位實用面積(不包括露台)2110方呎,客飯廳合共有1000方呎,3房分別200、300及350方呎,四正兼沒有窗台。即使工作間及工人房亦份外寬敞,區內罕有同類實用的物業可媲美。
現時2288方呎單位,只有3個放盤,其中一個改裝成兩房,一個欠裝修,以今次介紹單位整體質素最高。業主表示,單位於4年前大翻新,重鋪全屋水喉及電線,連全屋家電,花逾100萬元,有興趣的買家可議價一併購入。
利嘉閣邱景賢表示,麗景園2288方呎單位最新成交要追溯至去年10月,高層40號室,成交價1330萬元,呎價5813元。

總蘋分8分
現時豪宅買家多以自用為主,在講求實用的大前提下,麗景園保留傳統豪宅實用率高的優點,及地理位置優越,物業更添身價。單位附連亮麗新淨裝修,可連家具購入,絕對合乎方便實際的原則。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:蔡家儀
攝影:梁祖彝

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