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2003年05月08日

樓市精點

大額商廈滯銷
▲商廈前景不明朗,加上疫症肆虐,不少企業採取收縮政策,投資者看淡該類物業前景,令大額物業失去承接力。利嘉閣資料顯示,4月份僅得6宗價值500萬元以上的買賣登記,較3月急挫70%,總額大減71.3%。
▲美聯李麗嫦說,火炭華耀工業中心2樓14室,3417方呎,以300萬元售出,每呎878元,低市價7.5%。同區華樂工業中心地下,5030方呎,全包3.2萬元租出,每呎6.4元,低市價8.6%。

中原生意增半
▲中原陳永傑說,5月份首周,該公司住宅部佣金收益1000萬元,較上月同期急增五成。買賣392宗,有96%的增幅;租賃增53%。
▲美聯黎洛文說,觀塘麗港城4期21座低層,自製相連銀主單位,1583方呎,以302萬元售出,每呎1908元,屬低價。買家為東九龍舊樓業主。兩伙分別由兩個銀主持有,因此這宗成交十分罕有。

愉城低價賣出
▲荃灣愉景新城(圖)有2宗低市價3%成交。美聯梁仲維說,2座中層H室,848方呎,作價179萬元,每呎2111元。10座高層A室,822方呎,以186萬元,每呎2263元售出。買家同為綠表人士。
▲中原陳鳳霞說,肺炎拖累九龍灣樓市,但居屋麗晶花園,4月交投平穩,有13宗,較去年首季每月約12宗為多,4月下旬,睇樓大增四成。陳鳳霞預期,本月成交增至15宗。

購買力漸釋放
▲中原調查顯示,私人屋苑本月首周,成交反彈,增幅17%至4倍,反映「沙士」累積的購買力逐步釋放。中原曾柏賢說,鰂魚涌太古城東海閣高層B室,835方呎,放盤僅4天,即以325萬元市價易手,每呎3892元。

畢山沽出一伙
▲利嘉閣林松偉說,長實畢架山一號剛錄成交,9座中層D室,1326方呎,連車位,作價680萬元,每呎5128元。

海澄軒增租盤
▲長江實業馬鞍山酒店海澄軒,加推15間月租房間,623至727方呎,月租6800至8000元。上周開始推廣,4天租出52個房間,平均租期8.5個月。
▲中原地產表示,西半山君德閣高層C室,723方呎,剛以1.3萬元租出,呎租18元。

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