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2003年05月08日

威豪花園 中碼放盤少‧實用近九成

用料7分
客廳闊度適中,又不設窗台,只是家具體積較巨。

牛池灣威豪花園距地鐵彩虹站約5分鐘步程,坐落的永定道僅有數組住宅物業,人流清簡,居住環境靜中帶旺。單位實用率普遍86%,大致分400餘、500餘及700餘方呎三類,是次介紹單位527方呎,呂字廳兩房間隔,客飯廳分野清晰,由於實用率高,內櫳較新樓逾600方呎單位還見使。
飯廳較大,屏風櫃置中,餐桌靠窗放,一角放雪櫃,也無阻通道。客廳無窗台,梳化及電視地櫃體積較大,若選用輕巧家具,觀感會較開揚。睡房闊落,又以衣櫃間牆,更好用。單位實用面積達453方呎,全屋窗台僅12方呎,只是浴室略小,但改用企缸後,活動自如。
世紀21富山沈俊如表示,500餘方呎單位盤源不多,現時不到5個,開價以介紹的單位最平,呎價2467元,其他放盤叫價由2500至2600餘元不等,成交紀錄要追溯至去年9月,2座中層H室,527方呎,以145萬元易手,呎價2751元。

總蘋分7分
內櫳見使實用,走廊虛位少,客飯廳分區清晰,睡房闊落。裝修保養企理,新買家毋須大灑金錢翻新。景觀不過不失,尚算開揚。物業坐落環境靜中帶旺,5分鐘步程抵彩虹地鐵站。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝

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