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2003年05月08日

樓市點擊

金輝花園置貸客追價買入
▲利嘉閣何汝珊表示,大圍金輝花園中層B室,面積463方呎,僅以86萬元易手,呎價1857元,較同類單位市價低約7%。原業主86年一手購入價約36萬元,賺近50萬元。買家為置貸客,一日追價3次,終購入單位。
▲屯門新屯門中心9座中層G室,面積547方呎,中原余俊文透露,獲置貸客斥66萬元購入,每方呎1207元。屋苑本月迄今錄得3宗置貸客入市個案。

麗城花園見屋苑新低
▲荃灣麗城花園錄得低價成交,利嘉閣陳潤琪指出,一期3座中層G室,面積592方呎,成交價約76.5萬元,每方呎約1292元,不但低市價約8%,亦創屋苑歷史新低。原業主因早在87年斥40餘萬元購入,低價轉手仍獲利約36.5萬元。屋苑現有280個放盤,叫價每方呎1800元。
▲鰂魚涌康怡花園R座中層9室,756方呎,剛以180萬元售予同屋苑租客,呎價2381元,低同類單位造價約5%。利嘉閣張碧華說,屋苑本月暫錄得3宗買賣。
▲中原李偉寧表示,大嶼山愉景灣本月至今錄得2宗買賣及17宗租務。新一宗買賣為碧濤海馬徑低座單位,1357呎,連花園,作價450萬元,呎價3316元。

曉翠山莊摸頂貨貶值七成
▲大圍曉翠山莊3座高層A室,面積985方呎,中原戴盛華表示,該單位連車位,以266萬元售予同區私樓換樓客,呎價2701元。原業主97年高峯期購入價為890萬元,勁蝕624萬元,幅度達70.1%。
▲金匯地產表示,黃大仙居屋龍蟠苑D座中層8室,521方呎,以全包月租5200元租出,呎租約10元。同區鳳祥樓低層E室,550方呎,剛以46萬元沽出,呎價836元。
▲祥益地產透露,屯門麗寶大廈高層D室,面積333方呎,以35萬元成交,呎價1051元;同區寶怡花園2座高層D室,590方呎,以80萬元成交,呎價1356元。
▲世紀21安興指出,將軍澳居屋景明苑A座高層7室,在第二市場以58萬元沽出,單位712方呎,每方呎815元;而區內另一居屋廣明苑B座高層1室,847方呎,在第二市場以105萬元易手,呎價1240元。

翠濤閣大割價出貨
▲美聯盧志勇表示,青山公路翠濤閣1座低層D室,面積784方呎,剛以93萬元售予一對新婚夫婦,呎價1186元,創屋苑新低。同類單位造價可達150萬元,因業主急於套現,才肯低價沽貨。

新都城二期造價下跌
▲香港置業聶廷熹表示,將軍澳新都城二期10座高層H室,面積750方呎,以159萬元成交,每方呎2120元。屋苑本月至今共有5宗買賣,較上月同期多1宗,呎價下跌5%,至2070元。

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