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2003年06月28日

馬鐵大圍站商場擴大

【本報訊】九廣鐵路為增加馬鞍山鐵路大圍站的商業價值,把上蓋原計劃的29.1萬方呎住宅及公眾停車位,轉為商場,令商業樓面大增77%,至66.7萬方呎。

增77%至近67萬呎
新鴻基地產(016)或有關人士,申請改劃天水圍145萬方呎土地,作住宅發展,但為城市規劃委員會否決。
大圍站上蓋建8000個單位,供2萬人居住,對大型消閒購物商場需求殷切,有潛力成為沙田新城市廣場外的另一大型購物商場。
因此,九鐵有意縮減住宅樓面,由229.8萬方呎減至205萬方呎,連同4.3萬方呎公眾車位,轉為商場及其附屬車位。申請獲城規會批准。
至於新地或有關人士持有的天水圍土地,位於嘉湖山莊景湖居以東的馮家圍,毗鄰天慈路,現規劃為康樂用地及綠化地帶。
新地認為,既然附近由長江實業(001)等持有的豐樂圍,可作低密度發展,也要求改劃為綜合發展區,以0.4倍地積比率,建9幢10至14層高中低密度住宅,共816個單位,並承諾興建2公頃濕地公園、8000方呎幼稚園、1.4萬方呎社區中心及2萬方呎室內運動中心。

天水圍不准改住宅
但是城規會基於未有足夠資料,證明不會對附近生態、交通、視野及渠務造成負面影響,而且又未符規劃意向,最後否決申請。

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