蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2003年07月03日

每呎$1560 元朗區最平
YOHO入場費74萬

YOHOTown以接近同區二手呎價開售。 資料圖片

【本報訊】新鴻基地產(016)今年首個大型重頭項目,兼今年度主要賣樓收入來源的元朗YOHOTown,昨日公布以即供平均呎價1560元,推出首批16個公開發售單位,呎價貼近同區二手市場,但最平宜的單位僅73.73萬元,屬全區最平的新盤單位。業內人士指出,此類細價盤容易上車,料可重現馬灣珀麗灣的盛況。YOHOTown是新地繼去年珀麗灣後最大規模的一個新盤。

相關新聞:倘售罄可賺六億

元朗YOHOTown首批16單位,位於第2座2及3樓,呎價最平1399元,其中2伙售價不足80萬元,低於100萬元的則佔12伙。地產代理指出,區內二手樓如新元朗中心、朗晴居的低層單位呎價約1600元,樓齡較新的采葉庭呎價約1700元,故YOHOTown的開售價較貼近市場。售價在120萬元以下的上車盤,為近期最熱賣的單位;120萬以上的承接力會受到考驗。

開售價貼近二手樓
美聯物業董事布少明指出,YOHOTown首批單位入場費之低,為全元朗區最平的新盤價,雖然70餘萬元的單位數量不多,但該盤小型單位較多,預計大部份樓價在120萬元以下的單位,會有很強的承接力。
由於首批開售單位屬極低層,布氏預計,中高層呎價可達2300至2400元,但因單位面積細,料有承接力。近期以最平單位約95萬元招徠的青衣藍澄灣,銷情相當理想,可見市場對細價樓有一定需求。
新地去年8月推出以細單位為主的馬灣珀麗灣,最平售價97萬餘元,創出公開發售一天沽清逾1700個單位的佳績。布少明預期,若YOHOTown繼續收票至周六進行內購,料即日可售出700至800伙,至公開發售時可望沽清首階段全數1404伙,重演珀麗灣的佳績。
中原地產董事王浩聰表示,該盤銀碼較小,適合目前主導市場的年輕人入市,很大機會重現一次沽清的盛況。

收2500票或明日內購
新鴻基地產代理總經理周國賢說:「公開發售的第2座為整個項目價錢最平的一幢。」其餘座向的價錢會有差距,加幅在10%以內;內購時視乎買家需求才決定所推出的座數。
YOHOTown一期共8幢2200伙,首階段佔5幢,提供1404個單位,面積由500至800餘方呎,75%以上為兩房細單位。市場人士預期,最快本周五進行內購。周國賢指出,目前已累積超過2500張入票登記,以抽籤形式進行內購。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2018 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載