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2003年08月21日

都會坊加推半層

【本報訊】首個多用途概念工貿項目葵涌都會坊,開售兩周賣出5層,7萬方呎,總值8000萬元。發展商九龍倉(004)加推高層單位,呎價1028元,並送1年車位使用權。

1年免費泊車
都會坊本周末加推的19樓半層,由05至10室,合共6263方呎,最平售價88.8萬元,876方呎,每呎1014元,買家更獲贈1年車位使用權,60天特長成交期,及價值9.8萬元的家具套餐。項目有100個車位,每個售價35萬至45萬元,月租2500至3000元。
九龍倉助理董事黃光耀說,過去兩周,都會坊吸引逾1萬人次參觀,從事創意行業的客戶佔逾四成。項目已售出6、10、11、23及25樓全層,呎價逾1000元。最大手的買家,是以3360萬元購入兩層2.8萬方呎樓面,每呎1200元。

料回報率8厘
黃光耀透露,現有買家洽購1至2層樓面,部份為投資者,打算作長線收租用途。中原地產工商部總經理黃應年指出,同區700方呎細單位的工貿寫字樓選擇不多,只有新都會廣場,現時呎租10至11元,但屬純寫字樓,都會坊乃多用途工貿項目,估計租金回報率有8厘。
根據中原地產資料顯示,都會坊除船務、物流、資訊科技等傳統行業客戶外,也吸引一些從事文化藝術、廣告製作、室內設計、時裝設計、電腦動畫等創意行業等客戶的入市興趣。

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