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2003年11月25日

旅巴大王5200萬沽瓊園

海天灣最新成交呎價5435元,造價較9月份同類成交升27%。

【本報訊】旅遊巴大王任錫五持有接近30年的西貢清水灣道瓊園3座洋房,日前以5200萬元售出。成為區內繼上周銀巒別墅6座洋房以5250萬元易手後,一星期內第二宗大手買賣。
瓊園佔地40494方呎,上蓋建有3座洋房,總樓面6000餘方呎,全部交吉出售,成交呎價8667元。市場人士估計,瓊園具重建價值,因此造價較市價高。原業主任錫五早於75年以44萬元購入上址,至近年才以6000萬元低調放售。

海天灣1450萬易手
另外,區內海天灣單數洋房,2668方呎,以1450萬元易手,呎價5435元。滿湖別墅更連續錄得兩宗成交,後排雙數屋,2094方呎,作價1075萬元,每呎5134元;前排雙數屋,2208方呎,連租約以1333萬元成交,呎價6037元。
此外,薄扶林豪峰二期及西半山寶翠園分別錄得一手貨尾成交。美聯林漢璋表示,豪峰二期設有兩個複式,周內先後售出,上周連天台複式以1700萬元售出後,最後一個連平台花園的複式,3460方呎,及雙車位,亦以1900萬元成交,呎價5491元,買家為外籍租客。該盤尚餘兩個1700方呎分層單位待售。
寶翠園6座高層E室,1597方呎,以800萬元售出,每呎5009元;8座中層A室,1164方呎,作價580萬元,每呎4983元。

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