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2004年03月25日

莊士敦道重建邀招標

【本報訊】市區重建局繼上周推出荃灣楊屋道項目招標後,昨日再推出灣仔莊士敦道重建項目招標,邀請28家發展商入標,截標日期為今年5月12日。競投者須提交項目的發展設計藍圖及財務條件建議作為評選準則。該局會保留部份商業樓面,作長線投資之用。

局方保留部份樓面
莊士敦道項目非一般的重建項目,範圍內有5幢歷史建築物須原地及原貌保留,因此,市建局要求發展商競投時,必須呈交總發展設計藍圖。項目重建完成後,發展商要負責維修及保養,並不可將建築物分拆出售。有發展商指出,由於項目免補地價,市建局又定下分紅比例,因此,如何評估維修保養成本,會是計算競投入場費的重要因素。
項目住宅樓面約19萬方呎,商業樓面約2.8萬方呎,5幢歷史建築物會作商業用途。據了解,由於市建局看好該區的零售業前景,招標條文內要求保留部份樓面,且入伙5年內都不會出售。本月初該局招收意向書時,共有32家發展商表達興趣,該局最後只選出28家,入標定金2000萬元。
此外,該局為下月15日截標的楊屋道項目召開簡報會,解答發展商對此項目的疑問,其中對於賣樓分紅上,釐清如項目入伙9個月後仍未售罄,雙方便會委託第三者,為未售出樓面估值,再計分紅。另該局須在截標後12周內開標。

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