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2004年03月25日

商廈次季料升值一成

黃漢成料中區商廈呎價見萬。

【本報訊】中環皇后大道中九號,剛錄得每呎9300元的新高呎價,業內預期,第二季升勢持續,中區甲級商廈每呎可升至1萬元,尖沙嘴東部每呎8000元。
美聯物業商業部區域營業董事黃漢成說,多項利好因素存在,第二季造價續上,甲級升8至10%,乙級20%。中區每呎1萬,尖東8000元。整體乙級呎價達4000元。
成交總值兩季增65%,過急,但租金未能同步向上,僅升37%,令回報率下降,部份投資者入市步伐或因此減慢,導致第二季成交宗數急挫,估計減少20%。
乙級造價偏低,與甲級仍有一段差距,料第二季成交較甲級更為活躍。
預期首季買賣580宗,較去年同期大增88%,總值增21億元,至33.2億元,創歷史新高。

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