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2004年04月02日
馬上成為壹會員

地產多聲道:炒家急散貨 議價空間增

愉景新城投資者話唔嫁又嫁。

住宅樓價從去年低位大幅反彈,暫時已經好似到咗「行人止步」嘅水平,所以近嚟唔少投資者紛紛出貨,叫價都冇以前咁硬淨,議價空間大咗。
聽業內講,由於唔少投資者已經揸咗好多貨,所以想沽出就快夠期上會嗰啲,減低資金壓力。
好似荃灣愉景新城,一個六百一十呎單位,有個炒家用一百五十幾萬買入,實牙實齒話要一百七十八萬至肯賣,點知最近竟然用一百六十八萬賣出。另外唔少都肯減價。買家𠵱家可以唔使咁心急入市嘞。
業內人士話,呢個現象除咗係投資者唔想上身外,重有係因為有部份買家,見到個價係咁升法,決定唔入市。唔怪得呢幾日,大市成交突然大減啦!既然買家少咗,投資者想再賺多啲都唔得,咁不如趁早收割。

為求所好五番追價
香港置業分行區域經理張國峰話,佢有個客,因為追求清靜,但又資金有限,所以喺將軍澳區啱價嘅選擇,僅得清水灣半島,睇咗四五個單位,最後揀啱六座高層A單位,九○三方呎,覺得好鍾意,出價二百六萬。
點知業主認為差好遠,唔制,個客頭三口價,業主都斷然拒絕。第四同五次由代理送定,亦唔成功,後尾追價到二百八十一萬,再由代理送定,先肯賣。
張國峰話,個客真係好鍾意呢個單位,唔係都唔會睇咗三次樓,同追價咁多次啦。

幫襯渣打攞五百蚊
近排發展商啲樓賣得,就少咗搵銀行拍住做宣傳。
渣打按揭及汽車貸款業務主管夏鳳英,噚日趁住南豐搞活動,為浪濤灣貨尾提供按揭優惠,重宣布埋該行新出爐嘅九成按揭保險優惠。
凡向渣打申請按揭保險者,渣打都保證一個鐘內講番畀佢聽得唔得,同可以批幾多。如果渣打做唔到嘅話,就送半年家居保險畀佢以作補償。以一個千五呎單位計,一年保費約二千蚊。
夏小姐話,呢個唔係幾多錢問題,而係銀行對置業者一種服務承諾。
重有,呢兩個禮拜,凡申請渣打按保,都可獲贈五百蚊超市或電器購物券。

住加州花園賞靚花
新地屬下啟勝管理嘅元朗加州花園,喺今屆香港花卉展中,由屋苑高級花王鄺貴榮帶領參賽,攞到三十二個獎,差唔多全場獎項總數嘅一半,認真威。
鄺花王其中一個參賽作品「鶴之華」,就攞到蘭花組「最佳展品」榮譽。
屋苑採用「步移景轉」概念,設計兩個公園,等住客喺唔同位置,都可以欣賞到公園美景。
其中「冥想園」利用椰樹、杉木、石塊將原本放石油氣箱掣嘅草地,變成具峇里島度假色彩嘅亭園。「疊水源」就用睡蓮花池、小溪同石卵小徑,令到公園充滿動感。屋苑滿種奇花異卉,住戶梗係身心舒泰啦!

買長實樓 食法國餐
法國餐愈嚟愈普及,唔再係豪客至食得起。長實同新地嘅長沙灣宇晴軒,為咗幫將推出的第二期做勢,長實特別同系內海逸酒店搞法國美食節,下個月舉行,為期兩周,到時會有唔少美食同靚酒提供。
為促銷大單位,發展商向二期海景相連戶買家,送出法國大餐餐券四張,價值五千。除咗買家之外,發展商會喺售樓處設有美酒,畀睇樓市民品嘗,睇樓之餘又可享美食。
配合今次法式大餐主題,長實噚日特別同海逸酒店搞法國午餐,重搵嚟鑑酒專家教飲酒。切合樓盤嘅歐洲主題,二期會所設有恒溫酒櫃,畀住客存放名酒,閒來邀請朋友淺嘗一番。
蘭西
電郵地址:nancy@appledaily.com

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