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2004年04月17日

杏花村獨霸一個地鐵站

海景

柴灣杏花邨是地鐵杏花站唯一的屋苑,周圍沒有其他住宅,就連商廈廠廈也無,出入只以該屋苑住戶為主,人流已不多,商場設於地鐵站旁,更將人流集中,難怪近五十幢的大型屋苑,居住環境仍可如斯寧謐。

杏花邨有48座,沒半點一般大型屋苑的煩囂。單位類別多,五六百呎的兩房;七百多呎的三房,連一廁一浴;八百幾呎的三房連套房;逾九百呎再加多一個士多房。間隔有長廳、曲尺廳及鑽石廳,其中鑽石廳單位附設露台。另外若干座數頂層設複式單位,選擇多元化。
業主自住居多,物業惜售,縱使去年沙士期間最低潮,他們都不肯賤賣,成交呎價仍要二千八九。現在樓市轉旺,放盤較以往多,有近二百個,但並無銀主盤。
屋苑另有兩座,名為杏花園,走豪宅路線,特點是戶戶近千三呎及享海景,盤源矜貴,放售極罕,現僅兩個,每呎叫價逾六千。

經紀的話
--中原杏花邨分行經理黎妙蘭說,現有放盤180個,呎價4500元,成交4200元,其中九百餘方呎,享海景及有露台,成交價5600元,創近期新高。
--美聯杏花邨分行經理廖英才指出,杏花邨踏入4月份,交投放緩,首周只有一宗,但租務保持穩定,有六宗,月租每呎16元。

住戶心聲
--住了七年的鍾先生,覺得有地鐵,出入方便,但其他公共交通工具不多,尤其隧巴只行東區走廊,不入邨內,若到地鐵以外的地方,便要轉車接駁。他認為,會所設施足夠,偶爾也會在會所餐廳用膳,食物質素尚可。
--陳氏夫婦昔日居於西灣河鯉景灣,因該處商舖發展興旺,人多嘈雜,兩年前搬入杏花邨。他們喜歡這裏環境靜,有地鐵及會所等,住落比之前更滿意。稍嫌入口大堂賣相偏舊。
記者:溫潤潔
攝影:馬泉崇

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