› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2004年06月01日

創南區分層5年新高價
GrosvenorPlace每呎1.82萬易手

業內人士指出,GrosvenorPlace拆售價合理,反映優質單位始終受市場追捧。

【本報訊】賣地後一、二手成交均未如預期般暢旺,豪宅亦然,不過,優質單位在淡市中可創出新高價紀錄。淺水灣單幢豪宅GrosvenorPlace,一個中高層單位率先以逾半億元售出,呎價近1.82萬元,創南區分層豪宅過去5年新高。

相關新聞:業主改變初衷租轉賣

第一太平戴維斯住宅銷售部董事方文彬表示,GrosvenorPlace15樓,面積2809方呎,獲本地廠家以5112萬元購入,每呎18199元,作自住用途。原業主於今年3月底以接近9.4億元向發展商購入全幢,共21個單位,平均呎價15575元,持貨兩個多月拆售,首宗成交升值16.8%。

3單位獲洽購
GrosvenorPlace全幢原只作出租,意向呎租50至60元,不過,由於個別準買家出價相當吸引,業主改以接受洽購形式,善價而沽,同時會保留若干單位收租。現時另有3個單位獲準買家洽購,業主意向呎價2萬元。
業內人士指出,由於中半山分層豪宅亦曾錄得呎價1.8萬1.9萬元的成交,故認為GrosvenorPlace的拆售價合理,反映優質單位始終受市場追捧。

豪宅造價企穩
利嘉閣山頂及南區高級區域經理趙保杰表示,賣地後,豪宅放盤即時全面加價,且業主態度強硬,買家需時適應新價位,導致交投放緩,只有個別優質單位,獲買家追價承接。他說,現時買賣雙方呈拉鋸局面,短期內交投會處低水平,不過造價可企穩。
中原壽臣山分區經理吳文忠說,近兩個月,豪宅買賣大減,不過造價並無下跌,反映業主沒有即時沽貨壓力。縱觀山頂及南區現時只有6個銀主放盤,持貨業主更加有恃無恐,叫價強硬。另一方面,買家願意追價承接的僅限於罕有盤源,如東半山威利閣高層A室,2650方呎,獲同區換樓客以2750萬元承接,呎價10377元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載