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2004年07月05日

十字型居屋新圍苑 四正見使

曲尺大廳空間闊落,而且分區清晰。

屯門集中大批居屋,以自由市場價而言,每呎千元的選擇極多,例如介紹的新圍苑,七、八百呎三房大碼,價格低於九十萬元,較附近私樓便宜一成半以上。
新圍苑坐落屯門西北部,是該處少數採用十字型設計的居屋苑,內櫳四正,間隔布局均稱合理,介紹的712方呎單位,曲尺大廳闊落見使,戶主用了十多萬元更換設備用料,與同區樓齡相若私樓相比,內櫳賣相實有過之而無不及。

自由市場暢旺
屯門樓平價選擇多,樓齡逾十年的居屋,造價更是廉宜,祥益地產胡志偉說,新圍苑樓價低,不乏捧場客,每月平均約7至10宗成交,由於折扣率低於三成,補地價成本輕,自由市場成交佔逾八成,呎價由950至1200元不等。近期成交有E座新奐閣高層1室,712方呎,5月底在自由市場以79萬元易手,呎價1110元。
現有50個放盤,自由市場呎價由1000至1300餘元不等,而第二市場叫價普遍低於1000元。
記者?攝影:伍志輝

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