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2004年08月29日

君逸山 名校網吸引‧細單位易上車

君逸山規模不大,提供188個單位。

何文田屬九龍中部傳統高價物業地段,有名校網,地位優越。不過,區內住宅單位面積一般較大,樓價銀碼相對較高。近期推出的單幢樓君逸山,30樓以下分層單位全屬2房間隔,面積僅600多方呎,入場費300萬元左右。

君逸山主打2房細單位,全數188伙中,除頂層4個複式為3房外,全數為2房單位,面積最細653方呎,300萬元便有交易。
相對同區近年的新盤,如雅利德樺臺及君頤峰,最細單位亦逾1000方呎,君逸山的價錢較易負擔。

出入靠巴士小巴
同樣提供細單位的項目,則為樓齡較舊,98年入伙的御龍居。
物業位處於數一數二的名校網區,是一大賣點,小學屬第34網,名校有香港培正小學、協恩中學附屬小學,中學則有喇沙書院、瑪利諾修院學校及香港培正中學。
不過,交通不算方便,出入主要靠小巴及巴士,而君逸山附近的愛民邨商場及食肆已頗老化,乘車往油尖旺等地,均需要10至20分鐘,出入略嫌不便。
君逸山附近物業較矮,中高層景觀尚算開揚,A至D室高層也可享海景,不過低層單位只能望區內屋邨樓景。

中高層景觀開揚
至於物業頂層的4個複式單位,景觀最開揚,複式下層為客飯廳及2間房,上層為主人房及平台,樓底達13方呎,並設有露天按摩池,設計特別。
記者:鄺敏琪?蔡家儀
攝影:司徒世華?陳亮華

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