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2004年09月25日

碧堤2座152伙兩句鐘沽清

碧堤半島二期昨開賣第2座,代理與準買家迫滿售樓處,場面熱鬧。 梁祖彝攝

【本報訊】本港加息後開售的新盤,深井碧堤半島二期,發展商昨晚第二輪內購,推售首批40伙,即供呎價3388元,定價較上周五首輪內購呎價2948元提高15%。首批連三度加推共152伙,於兩小時內沽清。業界指出,整體經濟及樓價處於升軌,儘管加息,市民置業信心未見受阻礙。

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九龍倉(004)上周五推售碧堤二期第5座後,60樓以下單位迅速沽清,昨晚二輪內購,推出第2座。首批40伙分布11、17及23、29及35樓,最平單位194.7萬元(即供價,下同),最低呎價2800元。

三度加推累積提價7%
九倉置業董事黃光耀表示,該盤昨晚8時開售,半小時內售出首批,其後加推40伙,平均呎價3456元,較首批3388元加價2%;至於第二及三批加推單位,呎價為3518及3628元,累積加幅7%。首批單位因樓層較高,呎價較上周五內購第一批高出15%。
他指出,由於第2座坐向及景觀較佳,定價遂較第5座高。該盤將採取分段加推加價方式發售,每賣出30至40伙,加價2至3%,希望整體呎價達4200元。物業本月內數度內購,至昨晚累售約550伙,佔整個項目1614伙的34%。
黃光耀說,經濟及就業情況改善,加息未有影響市民入市信心。因應樓價呈升軌,發展商改以惜貨策略賣樓,善價而沽。該盤昨晚限量發售第2座40樓以下150伙,套現5.5億至6億元。開賣前錄得1600張入票,深井現址的售樓處,昨晚堆滿等候揀樓人士,場面熱鬧。

5籌號3萬至7萬成交
代理表示,部份揀樓次序較後買家,心急選購單位,不惜以買籌方式購入前籌揀選心水單位,市場昨錄得超過5宗籌號成交,籌價由3萬至7萬元,放售籌號普遍為100號以內。

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