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2004年09月25日

地產多聲道:發展商雲集賀美記濠江擴張

美記澳門開第二間分行,本港唔少發展商畀面出席剪綵。

澳門樓市同香港一樣,又再踏入升軌。美聯三個月前喺澳門開第一間分行,主席黃建業話,短短幾個月,促成多宗大手交易,分行已有盈利。
見有錢賺,美記嗱嗱聲喺新口岸開第二間分行,噚日邀得多家發展商剪綵,地產商有新世界、盈大、恒基、恒隆、中海同信和。就連澳門賽馬會董事總經理李志強,同埋賭王四太梁安琪都有出席,認真畀面。
陣容鼎盛之外,開張儀式又舞獅舞龍,同燒炮仗,場面熱鬧。
眾多發展商中,中海有一段日子冇乜香港樓賣。中海代理董事游偉光話,佢哋喺澳門黑沙環有塊十五萬呎地皮,可以發展五幢成百萬呎住宅,地皮面對珠海,有海景,附近就係九建嘅海明居。明年至決定銷售事項。
澳門近年樓價上升,唔少本港發展商過江投資,聽講,中海希望到時每呎售價可以達到四位數字。

二手市個別發展
樓市火熱,新高價頻傳,中原指數報四十六點六二點,升零點五八,近一點二六個巴仙,都算幾大。成份屋苑參差,有急升也有大跌,二手業主「有人歡喜有人愁」。
荃灣海濱花園升得最厲害,一個月可以升成十八個巴仙,入市早嘅就飲得杯落。買到天水圍嘉湖山莊都唔錯,因為升幅有近一成半。
不過,西半山雍景臺買家就幾閉翳,話晒係豪宅,樓價一月跌咗一成四,呎價得番六千三,都咪話唔恐怖。大埔中心呎價一個月唔見咗十三個巴仙,下試每呎二千二關口,慘情。
對住啲大升大跌嘅數據,真係唔知點樣解讀樓市走勢,惟有借用證券分析員慣用術語,就係「個別發展」啦。

奧運健兒幫和黃宣傳
中國奧運金牌得主所到之處,勢必引起哄動,發展商都乘機搵佢哋幫手宣傳樓盤,和黃番禺大石鎮珊瑚灣畔,噚日請嚟廣東奧運金牌運動員楊景輝、冼東妹、勞麗詩同胡佳等,出席水岸複式洋房開幕禮,即場表演之餘,重一展歌喉。
珊瑚灣畔佔地五百二十九萬呎,可建樓面近五百四萬呎,首期密度低,加入外國各地風情,好似澳洲浪漫風情、法國尼斯風情,同現代藝術風情等,單位二千三至六千五呎。十月一至四號,現場重會舉行嘉年華會。

聚康打麻雀方便
打麻雀係國粹,唔少人閒時都愛打番幾圈,有啲新盤嘅會所,都將其中一兩間房,闢作娛樂室,放張麻雀枱變身成為麻雀房。
新地屯門聚康山莊噚日開放會所,內有麻雀室,最特別嘅,係添置自動洗牌叠牌功能麻雀枱,打完一鋪之後,只要將麻雀牌推去中間,一㩒制,洗好叠好嘅牌就會升翻上嚟。
呢類自動洗牌麻雀枱,並唔係新發明,不過住宅會所有提供,應該係第一次。

星洲凱德逾億上海購地皮
新加坡資金凱德置地,剛以近億三人民幣,購入上海寶山區地皮。
交易係公司轉讓形式,凱德購入持有該地皮公司九成三股權,並有優先權,買埋剩下七巴仙。
地皮近四十三萬呎,可建樓面九十一萬呎,共七百伙,每伙千三呎,明年發售。
蘭西
電郵地址:nancy@appledaily.com

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