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2004年12月18日

工廈改建酒店潮仍熱

羅守耀為董事總經理的裕泰興,旗下住宅盈采華庭,近日獲城規會批准,可改為賓館用途。

【本報訊】為迎接自由行浪潮,不少發展商將手上的商住或工廈項目,轉作賓館或三星級酒店,其中早前被投訴私下由住宅變賓館的紅磡商住樓盈采華庭,業主裕泰興或有關人士,現正式獲城市規劃委員會批准,將物業改為賓館用途。另外,黃竹坑香葉道2號,及大角嘴埃華街35至43號工廈,同於昨日取得政府許可,成功轉作酒店發展。

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盈采華庭地皮是裕泰興早年自賣地場上投得,土地用途為住宅(甲類),可經申請發展為酒店或賓館。因此,發展商向城規會提出改建申請,終獲首肯,但仍要取得屋宇署批文,及必須滿足建築物條例及消防條例中,對經營賓館的要求,才可正式運作。
物業改為賓館後,將提供230個房間,涉及樓面約5.6萬方呎。地下3層是零售店舖,其中,現經營老人院的1樓,將改為酒樓。

盈采華庭獲准改賓館
盈采華庭位於寶其利街123號,為1幢約30層高商住物業,但早兩年樓市低迷,裕泰興決定持有收租,並以服務式住宅作賣點。但去年由於內地自由行熱襲港,酒店房間供應緊絀,業主將單位整批租予旅行社用作招待內地旅客,物業遂變相由住宅轉為賓館形式經營。最後被雜誌揭發。

長實黃竹坑重建酒店
此外,近年也積極發展或收購酒店的長江實業(001),集團或有關人士持有的黃竹坑香葉道2號英美煙草大廈,現獲城規會批准,重建1幢38層高酒店,提供1462間酒店房。地盤面積約4.9萬方呎,可建樓面約73.5萬方呎。長實在附近的香葉道41號地盤,早前也獲批建1幢4星級酒店。
另外,由一私人業主持有的大角嘴埃華街35至43號工廈,也獲批建1幢24層高酒店,提供266間房,可建總樓面約6.63萬方呎。

信置項目暫延審理
至於信和置業(083)申請輕微放寬西半山干德道53號地皮的發展高度,城規會因見地政總署跟發展商之間,就地契內所容許可建樓面未達共識,故暫延審理。信置欲申請加1層,建1幢13層住宅,提供20個單位,預計可建樓面約6.4萬方呎。

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