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2005年01月04日

星住宅價格去年回升0.8%

【本報綜合報道】新加坡住宅價格連升3季,全年計更是5年來首次報升;分析員認為今年會進一步上漲,主要是追上鄰近地區的升幅。新加坡上季經濟恢復增長,但增幅差過預期。

5年來首見上漲
新加坡市區重建局公布,該國住宅價格指數由去年第3季的112.9,升0.7%至末季的113.7,為連續3季報升;當地樓價在03年跌2%後,去年回升0.8%,是5年來首見上漲,惟遠不及香港樓價去年的逾34%升幅。
分析員說,過去兩年新加坡住宅需求轉旺,估計今年樓宇銷售會改善。G.K.Goh研究分析師TriciaSong說,當地股市過去兩年上揚,但尚未明顯惠及樓市,故預料今年樓價會漲5%至10%。OCBC投資研究分析師WinstonLiew則認為,由於該國今年工資料升4%至7%,預料今年樓價最多只會有同樣升幅。當地樓價自1996年見頂後已跌約38%。
另外,新加坡經濟去年末季增長年率為2.4%,扭轉前季收縮3.0%的局面,惟遜於市場預期的3.9%增幅;去年全年增長8.1%,是4年來最快。但分析員警告,中美經濟放緩會打擊新加坡今年下半年電子業出口,近期的世紀海嘯亦會令新加坡服務業受損。
新加坡上季工業生產按年升9.5%,差過前季經修訂的11.9%增幅,主要受海外需求減弱影響。分析員估計今年工業生產會放緩,並拖慢經濟增長。

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