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2005年01月06日

豪宅大型屋苑領風騷
代理選出今年五大紅盤

利嘉閣廖偉強〈右〉及伍洽強預期,今年一手成交可升至3.1萬宗。 馮子仲攝

【本報訊】新年伊始,發展商及地產代理積極籌備推銷新盤。4家主要代理行相繼選出今年焦點紅盤,不約而同均揀中豪宅及規模逾千伙的大型項目。

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利嘉閣地產執行董事廖偉強表示,承接04年旺市,今年發展商將積極推售新盤,預計焦點紅盤將多不勝數。4家主要地產代理行中原、美聯、利嘉閣及香港置業選出的紅盤,有5個相同,包括即將開售的西環泓都、新鴻基地產(016)的尖沙嘴凱旋門及大角嘴嘉雲西岸、恒基地產(012)的土瓜灣煤氣南廠項目,以及長江實業(001)的大坑名門(見表)。當中兩個屬港島區新盤,其餘位於九龍。

九港三二比共5892伙
該5個紅盤合共提供5892個單位,其中4個為提供逾千單位的新盤,由於規模大,料成市場焦點。中原地產執行董事陳永傑說,凱旋門位處九龍站上蓋,加上發展商的名牌效應,對投資者有一定吸引力。至於屋苑式新盤,他認為以泓都及嘉雲西岸較為矚目。
廖偉強則指出,前身為虎豹別墅的名門,由於區內新供應不多,該盤包裝成現代豪宅,料將刷新豪宅新高造價。至於薄扶林貝沙灣,發展商已為樓盤打響名堂,料第3期餘下未開售的第5及9座,同樣受市場注視。

荃灣七街項目前景佳
除上述5個新盤外,信和的九龍塘MountBeacon,亦獲中原、美聯及利嘉閣選為今年紅盤之一。香港置業及利嘉閣則看好享有地鐵及西鐵概念的荃灣七街項目,應可登今年紅盤榜。
香港置業行政總裁胡日發則認為,將軍澳區已逐漸擺脫供應重災區角色,相信調景嶺站上蓋新盤可望掀起認購熱潮。

將軍澳脫困看上蓋盤
另外,利嘉閣指04年一手買賣共錄得27336宗,雖較03年的27401宗,微跌0.2%;但金額則由03年的786.39億元,上升至04年1124.81億元,為98年後新高紀錄,升幅達43%。

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