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2005年01月06日

廣州樓市成交464億

【本報訊】去年內地雖實施宏觀調控措施冷卻過熱經濟,但廣州所受影響輕微,04年首10個月,一手樓花成交量達1.01億方呎,成交額達464億元(人民幣.下同),較03年同期各增20.4%及33.5%。此外,二手成交量所佔比例繼續攀升,去年首10個月為42%,較03年全年的36%,高出6個百分點。

較03年增33.5%
世紀21楊靄良表示,廣州樓價去年初開始止跌回升,一手市場的平均呎價,由年初的399元,升至10月的453元,升幅近14%;成交量也有逾兩成增幅,他估計去年全年的成交,涉及樓宇面積達1.29億方呎。
至於二手方面,成交量佔整體比例不斷上升,尤以去年7月為甚,當時的二手成交量更首次超越一手。
他指出,由於現時二手樓價只及一手的六成,而且選擇多,故漸受大眾歡迎,如二手早超越一手成交量的越秀區,二手成交量便佔達七成;至於去年個別月份二手成交量升幅最大的番禺區,8月份便錄得165.8萬方呎樓面成交,較7月增逾4倍。
楊靄良預期,因今年一手住宅供應減少,加上樓價持續高企,相信二手市場會保持較快增長,二手成交比例有望超越50%。

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