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2005年02月19日

DeMonsa在港物業增至30億元

卓式江(左二)認為,現時香港是東南亞最值得投資的地區,但豪宅去年升幅過多,再升水位有限。 謝榮耀攝

【本報訊】印尼財團DeMonsa去年底開始,分段吸納西灣河嘉亨灣和小西灣藍灣半島,合共41伙,涉資約3.5億元,其在港投資物業市值,增加至30億元,寫字樓和住宅比例相若,集團認為,中型優質住宅仍有升值潛力,會再增持港島區大型屋苑單位,作長線投資。

97曾重創盼收復失地
DeMonsa系內的質高投資有限公司物業經理卓式江,昨日出席利嘉閣分行開幕禮後表示,集團已在香港投資了數十年,97年前積極入市,當時集中買入甲級分層寫字樓和豪宅,以寫字樓居多,但「97年(大跌市)受好大傷害,苦守了幾年,去年見樓市復甦,再重新部署入市」,希望能收復失地,現在入市較以前更審慎。
他說,去年旺舖和豪宅升勢強勁,唯獨中型住宅落後大市,可能因為不少中產業主曾是負資產,削弱再入市能力,但隨着經濟改善,市民改善居住環境的需要增加,預期港島區新建大型屋苑將有不俗的升值潛力。
地產代理透露,DeMonsa曾在樓市高峯期買入多層灣仔會展中心、金鐘力寶大廈、尖沙嘴力寶太陽廣場等優質寫字樓,個別現時以每呎1.2萬元放盤,另外又持有不少天后栢景臺單位,主要作收租,但過去數年跌市亦曾減持物業,個別更是蝕饟。

嘉亨藍灣41伙涉3.5億
DeMonsa去年10月以約1.5億元,買入15個嘉亨灣單位,本月初再以近2億元,於藍灣半島買入26伙,預計租金回報率達5厘。

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