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2005年02月19日
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95%樓按業主65%獲回贈

【本報訊】金管局開腔表示,關注買家零首期入市買樓情況,但經絡集團副行政總裁盧子勇指出,以集團促成的95%按揭個案,只有約65%同時獲現金回贈,反映對樓市帶來的風險暫不顯著。

大部份為貸款額1.5%
盧子勇稱,95%按揭宗數只佔整體樓按比例一成多,而回贈金額絕大部份為貸款額1.5%,即買家需要自掏現金才能入市;買家購買的樓價以200萬元以下佔多,同時,銀行在審批時態度嚴謹,會了解買家的入息、負擔比率及過去財務狀況。

經絡集團促成的95%按揭個案,65%買家同時獲得現金回贈,但平均只為貸款額1.5%,購買樓價平均是196萬元,家庭入息平均為3.1萬元。
盧子勇認為,只要業主能將每月供款佔入息比例鎖定在35%以下,便可減低加息帶來的風險。

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