› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2005年03月08日

九龍寫字樓叫價升一半

九龍區指標港威大廈(紅圈),寫字樓租金變「海鮮價」,呎租較賣地前升28%。

【本報訊】賣地後未足一個月,甲級寫字樓市已出現翻天覆地轉變,除中環核心區租金叫價追及97年,尖沙嘴大業主九龍倉(004)亦大幅加租28%,加風席捲非核心的九龍灣區,信和置業(083)旗下宏天廣場,呎租升逾20%;企業廣場1期更有小業主叫價升逾50%,足證九龍灣地王威力驚人。

相關新聞:九龍灣地王周邊交投疏

中原地產九龍商業部營業董事何淑貞形容,現時九倉尖沙嘴港威大廈寫字樓租金是「海鮮價」,由於該盤只有兩三層全層出租樓面,最新呎租叫價達32元,較賣地前的25元升28%。近期出現兩租客爭租一個海景細單位,結果租金由原叫價每呎28元,升至30元才成交。同區尖東康宏廣場租金,亦由每呎20元,升25%至25元;個別細單位免租期更由1個月縮短至7日。

企業廣場升53%
鄰近九龍灣地王的寫字樓升勢更凌厲。何淑貞表示,由小業主持有的企業廣場1座19樓,1.2萬方呎,賣地前叫價每呎3000元,現時飆升53%至4600元;嘉里建設(683)的企業廣場3期,現餘10層全層寫字樓待售,賣地前叫價約4000元,現時要高於5000元才接受洽購;宏天廣場租金則由賣地前每呎13元,加到15至16元。

朗豪坊保留高層
屬工貿用途的企業廣場2期,價格較低,但加幅更驚人,據何淑貞了解,賣地前放盤價約每呎2000元,現時勁升逾60%到3200至3500元。
第一太平戴維斯九龍區資深董事朱寶珊說,旺角朗豪坊33萬方呎寫字樓已租出80%,呎租企穩20元;最大租客為租用兩層的盈科保險(065)。由於業主鷹君集團(041)看好後市,暫保留高層樓面,有租客大手洽租6層逾10萬方呎亦未獲接納。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2020 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載