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2005年03月08日

九龍灣地王周邊交投疏

九龍灣地王以超高價成交,同區寫字樓價自然水漲船高,其中較近地鐵站的其士商業中心,就有一層寫字樓叫價勁升逾三成。
第一太平戴維斯代理標售其士商業中心7樓,約3.2萬方呎,業主最新意向呎價約4000元,涉資1.28億元,物業連租約出售,月租30餘萬元;近期續租單位每呎12元,若以4000元呎價成交,回報率3.6厘。

其士中心標價升三成
地產界表示,該層寫字樓由區內廠家01年以4300餘萬元購入,每呎1350元,已升值逾倍。業主今年初曾標售有關物業,意向呎價約3000元,由於出價未達要求收回;賣地後再推出,但叫價大幅調升33%。
業界指,現時九龍灣可出售的全層甲級寫字樓有限,大部份業主在賣地後已封盤或大幅加價,但市場缺乏承接,交投非常疏落。

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