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2005年03月08日

樓市動向

香港 貝沙業主加貨收租
▲利嘉閣王俊琳說,薄扶林貝沙灣買家增購單位收租,8座高層C,1400方呎,作價1680萬元,每呎1.2萬元。他日前購入6座中層C自住,1724方呎,成交價2068.8萬元,每呎1.2萬元。
▲舂坎角靜修里11號1680方呎頂層連天台,以1400萬元成交,每呎8333元。業主97年以1600萬元買入,蝕200萬元。

海怡半島炒家掃貨
▲美聯吳家棟說,鴨脷洲海怡半島投資者掃貨,斥2603萬元,購5個單位,包括15座中層E,1065方呎,成交價620萬元,每呎5822元,及7座高層G,940方呎,成交價400萬元,每呎4255元。
▲卓先代理標售赤柱歌敦臺8號地下,1800方呎,連500方呎花園,4月8日截標。代理說,連花園盤罕有,估值1750萬元。

康怡花園追價21萬
▲中原施建宙說,鰂魚涌康怡花園C座低層14室,647方呎,成交價266萬元,每呎4111元。業主原叫價245萬元,勾地表公布後反價,買家追價21萬元成交。

九龍 嘉裕呎價3383加推
▲投資者盧華或有關人士拆售的深水埗嘉裕居,加推9伙,呎價3383元,最平158.5萬元,470至482方呎。美聯月底前送房車予3名買家,總值36萬元。
▲港置陳煒鈞說,土瓜灣傲雲峰6座高層E,605方呎,成交價261萬元,每呎4314元。業主去年以208萬元購入,賺53萬元。

何山複式貨尾售罄
▲美聯陳圖泰說,新地何文田山1號2528方呎C最後一個複式,以每呎1.8萬、共4550.4萬元沽出。

新界 棕林苑升值逾九成
▲嘉信黃富傑說,西貢棕林苑單號屋,2350方呎,以1400萬元易手,每呎5957元。業主01年以730萬元購入,4年賺670萬元,91.8%。
▲美聯李子樂說,東涌映灣園本月有15宗成交。7座中層A,1192方呎,380萬元沽,每呎3188元。6座極高層H,1201方呎,成交價400萬元,每呎3331元。

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