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2005年04月26日
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包括住宅商場 估值6.48億
劉皇發標售3新界物業

劉皇發家族趁商場拆售潮未退,標售可改裝商場的屯門戲院。 資料圖片

【本報訊】新界鄉議局主席劉皇發家族,趁市旺積極重整旗下投資物業組合,上月以約1億元,售出大埔林村一幅逾120萬方呎農地予一上市大發展商,兩年獲利逾6000萬元;現再部署標售3項新界物業,包括住宅及商場,估值6.48億元。

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代理有關物業的日進測量師行投資部營業董事連秋成表示,劉皇發曾自住的青山公路85號海景獨立屋,約4500方呎,連花園約6000方呎,現正進行翻新,估值2800萬元,5月25日截標。

前住宅估值2800萬
另外劉氏家族持有多年的屯門時代廣場屯門戲院,約2萬方呎,已獲批改建商場,可分間150個細舖,估值7000萬元,5月30日截標。
連秋成表示,由劉皇發長子劉業強持有的泰極資產管理,趁近期樓市熾熱,有意沽售屯門鄉事會路屯門樓及天生樓住宅重建項目,佔地8000方呎,可建10萬方呎住宅連商場,提供約90伙住宅,預期07年落成,擬以招標方式出售;連上蓋建築物業,市值約5.5億元。

旗下物業市值逾十億
新界第一大地主劉皇發,先後染指各類型地產投資,包括農地、住宅、寫字樓和商舖,曾大手向長江實業(001)買入一幢嘉湖山莊住宅,現已全部分拆出售。地產界人士估計,劉氏家族擁有的物業涉資逾10億元。
劉皇發有關人士現時持有的物業,包括:金鐘力寶中心2座9樓全層,約1.4萬方呎,97年以1.9億元購入,現市值約每方呎8500元;灣仔會展中心41樓G室,94年以約4120萬元購入,實用面積1694方呎,現市值每呎近1萬元;屯門新天地廣場5萬方呎,曾獲投資者出價逾2億元洽購。
資料顯示,劉皇發旗下4家投資公司,去年底曾遭永倫財務入稟法庭,追討與合共2190萬元借貸有關欠款。

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