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2005年08月24日

星展中原定息二按首兩年4.6厘

鍾少權(右)說6月推出的首2年定息2.98厘按揭計劃,3個月內接獲200個申請;旁為陳永傑。
鄺敏琪攝

【本報訊】近月連續多次加息,打擊二手市場交投,代理再積極夥拍銀行,推出針對加息的按揭計劃,以減少買家入市疑慮,扭轉二手市場淡風。中原地產與星展銀行合作,推出二按首2年定息4.6厘或P(最優惠利率,現為6.75厘)減2.25厘付款法,並提供首3年延期還本安排。

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首3年可延期還本

星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示,是次與中原地產合作提供樓價25%的二按,貸款額上限為315萬元,年期最長30年,適用於一、二手物業;首3年可延期還本,無論買家首2年選用定息或浮息,第3年可再選擇P減2.25厘的浮息,或繼續選用定息;利率則視乎當時市況而定。
另外,70%一按,利率則為P減2厘,並提供0.4%現金回贈。
選用此按揭計劃的買家,需付貸款額1.2至4.45%手續費,可分5年繳付,或計算在按揭貸款內;金額視乎按揭成數、年期及延期還本年期而定。定息計劃設有名額,須於11月30日前提取貸款。
鍾少權說,6月份星展亦曾夥拍中原推出首2年定息2.98厘按揭計劃(見表),3個月內共接獲500個查詢、200個申請,最終批出的貸款個案較原定限額多出1倍,但未有透露確實數字。

手續費1.2至4.45%

中原地產執行董事陳永傑指出,多次加息對樓市帶來嚴重衝擊,近月整體成交量已有下滑迹象,但勾地成功的消息,相信可刺激投資者入市,加上銀行推出不同的按揭優惠,亦鼓勵更多用家入市,雖然本月仍缺乏大型新盤推售,但成交量預計仍可與7月份看齊。

睇樓升料成交不跌

他表示,西九龍兩幅地皮即將拍賣的消息公布後,二手屋苑睇樓量,已較月初回升15至20%,大型屋苑的成交量亦較上月佳,雖然過去的周末成交仍然淡靜,但在睇樓量回升下,料月底前會陸續出現成交。

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