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2005年08月24日

95%按揭比例回落

銀行多次調高按揭息率,按揭貸款成數愈高,利息開支負擔愈大。經絡按揭轉介指出,第三季截至本月23日,一手樓選用樓價95%按揭的比例,已跌至7%。
經絡按揭轉介高級副總裁鄭偉雄表示,今年首季,一手樓業主選用95%按揭的比例高達20%;但隨着息口連番上調,至第三季已跌至7%(見圖)。
至於二手樓選用95%按揭的比例,亦連續兩季滑落,由首季的22%,降至第二季的18%,第三季更進一步下跌至14%。

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鄭偉雄指出,以往低息環境持續多時,即使買家手頭資金充裕,亦會選用95%高成數按揭,以及較長的還款期,以求盡享低息優惠。不過,自從銀行連番連番加息,基於加息後按揭年期愈長,利息開支愈高,選用20年以上還款期的買家已明顯減少,一手樓買家逾20年還款期的比例,由首季的35%,急降至第三季的22%。

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