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2005年08月24日

油塘綜合區 業主擬分拆

油塘綜合發展區內最大總樓面(紅圈內)約200萬方呎。
資料圖片

【本報訊】樓市復甦令發展商積極四處覓地,其中數年前已容許工業轉住宅發展的油塘工業區,有綜合發展區內的業主,為免錯失目前樓市興旺的時機,主動提出分道揚鑣,爭取獨立發展本身所持土地,向城規會申請改劃為住宅(戊類)用途,最高商住發展地積比為6倍。

長實紹榮越秀原合夥

油塘綜合發展區佔地約54.1萬方呎,位於崇耀街西南邊,橫跨東源街。根據當年規劃原意,政府希望區內一眾業主可建議一個理想的發展藍圖,除物業發展外,還包括2間小學及1間中學等社區設施;最高可建樓面約200萬方呎,地積比只約3.7倍,容納6800人居住。
範圍內除政府土地外,只涉及數個大業主,包括越秀投資(123)、長江實業(001)、紹榮鋼鐵及高力電池。多年前長實、紹榮及越秀等便曾計劃合作重建所持土地。基於此,政府於2000年初便將他們所持土地,併合魚類批發市場及海水抽水站等政府地,劃作綜合發展區。工業區內其他土地則劃為住宅(戊類),方便個別申請建住宅。其中九龍倉(004)、恒基地產(012)及泛海國際(129)等,已獲批住宅發展。

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