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2005年08月24日

屋苑租金7個月上升8.3%

【本報訊】今年樓價升幅放緩,但租金則穩步上揚。據美聯物業研究部統計,上月底50個屋苑平均租金,較去年底升8.3%,預計全年升幅可達15%,從而帶動明年初通脹升3至4個百分點。

推高通貨膨脹

該行指出,50個屋苑現時平均呎租約13元,較去年底升約8.3%,同期樓價只升約10%,兩者差幅已見收窄;預期至今年底,租金可再升5至7%。但目前的租值應在明年通脹數據才反映出來,以租金佔消費物價指數成份比重約25%推算,帶動通脹升3至4百分點。
另外,中原地產研究部指出,上月底50個屋苑呎租較去年同期升幅,以荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及康怡花園最大,均逾31%;升幅較小的大屋苑如柴灣杏花邨及天水圍嘉湖山莊,分別是4.9%及3.8%。

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